Игорь водопьянов бизнесмен. Уголовная «Теорема» для миллиардера. Водопьянов Игорь Михайлович
Управляющий партнер группы "Теорема".
В тот момент, когда Игорь Водопьянов и Кирилл Шишков решили заняться недвижимостью, государство проводило аукцион по продаже акций "Головного проектного научно-исследовательского института - 5". Партнеры выиграли аукцион, затем выкупили пакеты акций еще у ряда компаний и сменили директора института. Институт, по мнению бизнесменов, занимал избыточные площади: "По зданию родили толпы проектировщиков, курили и ругали демократов", - рассказывает Игорь Водопьянов. Поэтому структура Института была "оптимизирована", и он благополучно поместился и на меньшей территории освободив площади для коммерческой недвижимости.
Изменив всю внутреннюю планировку здания, Игорь Водопьянов, Кирилл Шишков и их партнеры создали бизнес-центр "Акватория". Бизнес-центров высокого класса в городе тогда практически не было, а спрос на них уже был. Причем владельцы многих бизнес-центров, например, таких, как БЦ на Гагарина-1, продавали офисы своим клиентам. Игорь Водопьянов и компания от этой идеи сразу отказались и только сдавали помещения в аренду, оставляя весь БЦ у себя в собственности. Такая практика управления коммерческой недвижимостью себя оправдала.
Следующим проектом стал бизнес-центр "Эврика". В 2001 году у Завода турбинных лопаток было выкуплено здание площадью 45 тыс. кв. м для превращения его в БЦ. Цена была мягко говоря очень гуманной - примерно по $16 долларов за кв. м. Однако само место для бизнес-центра, по мнению участников рынка, было не самым перспективным.
Игорь Водопьянов с Кириллом Шишковым доказали обратное - как считает Игорь, благодаря большому размеру объекта: "Большой бизнес-центр проще раскрутить и заполнить, чем маленький. Когда в аренду сдается сразу много площадей - как у нас в "Эврике" - 45 тысяч - то есть возможность предлагать дополнительные услуги и создавать свое комьюнити: рестораны, кафе, автобусы-"подкидыши" до метро, безлимитный интернет и т.д.".
Затем было выкуплено здание 4?го таксомоторного парка, где был открыт бизнес-центр "Т4" (Площадью 21 тыс. кв.м, инвестиции в проект составили $12 млн.).
В 2005 году Управляющая компания ООО "Теорема" выкупила за $5 млн имущество обанкротившегося ФГУП "Завод "Россия" на Свердловской наб. На данный момент там уже построен БЦ "Бенуа" (30 тыс. кв.м). Общая площадь застройки на этой территории составит 300 тыс. кв.м. офисных площадей, 60 тыс.кв.м. жилых площаей, 140 тыс. кв.м. паркинга.
В 2006 УК "Теорема" сделала новый для Петербурга по своему дизайнерскому исполнению бизнес-центр класса "А" "Лангензипен" на Каменноостровском проспекте (12 тыс. кв.м, инвестиции в проект составили около $15 млн.).
До 2005 года “Теорема” специализировалась исключительно на офисной недвижимости. Но в 2006 г. компания объявила о приобретении 18 га на улице Химиков для строительства жилого комплекса.”Мы считаем, что построить жилой квартал проще чем бизнес-центр. В жилье нет,как правило, многих систем, которые строятся в офисах. Продавать жилье сами мы тоже не планируем, а обратимся к компаниям, которые давно на этом специализируются”-говорит Игорь Водопьянов.
Вторая сторона диверсификации - выход "Теоремы" на рынок складской недвижимости с комплексом "Теорема Терминал". Участок в 22 га под терминал и здание медсанчасти площадью 28 тыс. кв. м для реконструкции под бизнес-центр были приобретен у Обуховского завода. Первая очередь складского комплекса уже сдана, а завершить все работы планируется в 2009 году.
Игорь Водопьянов называет комплекс "Теорема Терминал" "первым и последним складским проектом" Теоремы. В строительстве складов гораздо меньшее значение имеет местоположение объекта, нежели при строительстве бизнес-центра. В связи с этим, найти участок земли для этого гораздо проще. Поэтому конкуренция на рынке складов со временем будет более значительная, чем на рынке офисов.
В 2007 году Терема планировала провести IPO, однако помешала ситуация на рынке - он тогда шел вниз и акции всех компаний падали. IPO было отменено. Тот факт, что IPO не состоялось, не помешал собственникам "Теоремы" найти инвестора. В 2008 году 23% компании были проданы за сумму более 200 млн. долл. двум инвестфондам, включая управляемый Citigroup.
В компании "Теорема" существует разделение труда между партнерами: Водопьянов является основным публичным лицом, занимается развитием компании. Кирилл Шишков отвечает за финансы.
"Деловой Петербург": На что вы тратите деньги - кроме тех, что реинвестируете?
Игорь Водопьянов: Один из великих американцев перед смертью сказал: половину денег в своей жизни я потратил на женщин, а вторую половину - бездарно. Я полностью с ним солидарен.
"Деловой Петербург": Еще какие-то хобби, увлечения есть?
Игорь Водопьянов: Люблю путешествовать. Люблю ездить на мотороллере. Так как когда ты идешь пешком, ты клиент пешеходной милиции. Когда едешь на машине, тебя потрошат работники ГИБДД. А когда на мотороллере, ты и не тех, и не этих, что дает ощущение свободы. Хотя наши депутаты решили исправить этот недостаток и вроде со следующего года вводят права на вождение мотороллеров. Еще недавно решил пошутить - заказал большую табличку из меди с выгравированной надписью "В этом доме находилась первая электрическая лаборатория, созданная Михаилом Ломоносовым по указу Петра Первого". Повесил ее на здание, в котором находится ресторан "Ленинград" - рядом с бизнес-центром "Лангензипен". И стал ждать реакции - может, кто-нибудь заметит, посмеется.
Но реакции не последовало, видимо табличка никому странной не показалась. Один только человек-очень известный аналитик недвижимости подошел ко мне и абсолютно серьезно сказал: "Как хорошо, что кто-то заботится о том, чтобы народ сохранил память об этих великих событиях". Что в общем-то, дает возможность сделать вывод относительно уровня образованности людей, в том числе, и деловых, в нашем городе.
Биографическая справка
Водопьянов Игорь Михайлович
- Родился 31.08.1968 года
- 1985 г. - окончил школу №193. Спорткласс по фехтованию. Мастер спорта СССР.
- 1985-1991 гг. обучение в Балтийском Государственном Техническом Университете им. Устинова ("Военмех") по специальности - радиоинженер.
- 1994 г. - являлся одним из учредителей Финансовой компании ЗАО "Балт-Груп".
- 1997 г. - участвовал в создании бизнес-центр "Акватория".
- 2000 г. - выход из состава акционеров Финансовой компании ЗАО "Балт-Груп".
- С 2001 года возглавляет группу "Теорема".
- На данный момент является управляющим партнером группы "Теорема".
Справка о компании
- Управляющая компания "Теорема" занимается созданием коммерческой недвижимости, начиная с приобретения земли, проектирования и строительства зданий, заканчивая подготовкой к эксплуатации и сдачей в аренду бизнес-центров.
- УК "Теорема" создана в 1997 году, на 100% принадлежит компании Teorema Holding. Контрольный пакет Teorema Holding, в свою очередь, принадлежит двум трастам, представляющим интересы Игоря Водопьянова и Кирилла Шишкова.
- "Теорема" ввела в эксплуатацию около 142 тыс. кв. м офисных площадей класса “А” и “B” и управляет этими объектами. Компании принадлежат бизнес-центры "Эврика" (45 тыс. кв. м), "Т4" (21 тыс. кв.м), "Лангензипен" (12 тыс. кв.м), "Бенуа" (30 тыс. кв.м), "Обухов-Центр" (30 тыс. кв.м), а также складской комплекс "Теорема Терминал" (100 тыс. кв.м.)
- Основные собственники: Игорь Водопьянов, Кирилл Шишков
Со всевозможных радаров Водопьянов пропал утром 14 февраля. На нем завязана операционная деятельность девелоперского гиганта «Теорема», в управлении которого десяток крупных бизнес-центров, арендованные известными мировыми компаниями склады и жилая недвижимость. Бизнесмен настолько приучил журналистов, что он сам себе пресс-служба, что комментарии получить было положительно неоткуда. Его телефон был отключен, помощница Мария взамен себя оставила длинные гудки.
К одиннадцати утра в бизнес-центре «Бенуа» - визитной карточке «Теоремы» - появились Следственный комитет Петербурга и оперативники «банковского» отдела Службы экономической безопасности регионального УФСБ. Идите, будто бы им сказали на ведомственной летучке, в бухгалтерию. Они и пошли.
Арендаторов «Бенуа» хватает, и многим показалось, что целью № 1 официальных гостей значилась дочерняя компания холдинга - «Теорема Телеком» (ТТ).
ТТ начинала в 2004 году, доросла до IT-промышленника. Наследие Водопьянова обязывало. Компания первой в России осуществила на практике оснащение крупных бизнес-центров интегрированной инфраструктурой. Арендаторы в комплексе получали надежный доступ к их серверам, безопасное подключение к Интернету и VPN-доступ для удаленных сотрудников, услуги виртуальной АТС, интеллектуального автоответчика и частного колл-центра.
Возглавляет «Теорему Телеком» Дмитрий Локтионов. На рабочем месте его не оказалось, и кто-то шепнул, что он задержан после обыска у себя в квартире. Мгновенно в пересудах возникла фигура Эдуарда Крупина. По данным СПАРК, он по-прежнему числится владельцем ТТ, а физически вроде находится в Грузии. И у следствия к нему тоже имелись вопросы.
 |
| Дмитрий Локтионов |
Водопьянов, по информации «Фонтанки», тоже, как и все его искавшие, был далек от состояния безмятежности. Рано утром к нему домой пришли и предъявили постановление на обыск. Говорят, процедура прошла корректно, но все же оставила осадок. Следователь оперировал уголовным делом, а каким - неведомо. Только номер из 17 цифр (117...044) показал. За ними, этими цифрами, будто бы шифруется дача взятки. И не дорожному инспектору, а налоговому. Точнее, замначальника 24-й МИФНС с Дальневосточного проспекта, которая обслуживает в том числе Невский район, а в этом районе юридически расположена «Теорема Телеком». И взятка-то нешуточная, 5 млн рублей, переводимая безналичным расчетом, с использованием счетов подконтрольных Водопьянову компаний.
«Ну бред же», - мог ответить на это предприниматель и был бы в своем роде прав.
Игорь Водопьянов неспроста сам себе пресс-служба. Лет ему полных 49, родился в Ленинграде, паспорт с собой не носит (в лицо узнают), лично просит газету «Деловой Петербург» не включать себя в рейтинги (потому что не знает, сколько у него денег), но с удивлением узнает от бизнес-СМИ, что в руках у него почти 10 млрд, говорить позволяет себе смелости , от ура-чувств освобожден воспитанием, посещал и поддерживал известную свободными дискуссиями площадку «Открытая библиотека», да еще, судачат, финансирует городские оппозиционные движения и политиков. Вряд ли такой человек, осознающий пристальное на себе внимание, стал бы участвовать в подкупе 64-летнего налоговика.
Но Водопьянов молчал. К вечеру 14-го город совсем разошелся и сосватал бизнесмена в фигуранты. Разговоры о задержании шли с Мойки, на которой расположен Следственный комитет. Водопьянова туда доставили, а оттуда мало кому удается уходить вольно.
Знает об этом не понаслышке еще один петербургский миллиардер - совладелец «Юлмарта» Дмитрий Костыгин . Ровно в то время, когда Водопьянова молва спроваживала в изолятор, Костыгин слушал сенсационное постановление Смольнинского суда - отпустить. Само собой, бизнес-сообщество не обошлось без шутки:
«Дежурство сдал! Дежурство принял!».
Тем временем «Фонтанка» дозвонилась до партнера предпринимателя - Кирилл Шишкова. Его голос явно не соответствовал слухам:
«Игорь Михайлович поехал отмечать День влюбленных. Задержан? Не соответствует действительности. Завтра у него встреча с вице-губернатором Игорем Албиным на Крестовском острове, можете сами убедиться. Он там будет».
Успокоительная риторика наложилась на еще один слух. Будто бы в изоляции Водопьянова заинтересованы федеральные структуры, чуть ли не Ростех Сергея Чемезова . Точкой опоры стал бизнес-центр «Акватория» Выборгской набережной, 61. Он не входит в структуру «Теоремы», но отчасти принадлежит Водопьянову. Предприниматель действительно причастен к наполнению арендаторами здания, в котором целиком располагался ныне причастный к Ростеху Головной проектный научно-исследовательский институт-5, но история эта начиналась в конце 90-х, за десять лет до образования Ростеха.
По информации «Фонтанки», Игоря Водопьянова действительно допрашивали. Процедура - с оформлением документов, установлением личности, беспредметными вопросами - заняла 2,5 часа. Собственно, по деятельности «Теоремы» и отношениям с налоговыми и прочими госорганами следователь Шаранов спрашивал час-полтора.
«Допрос состоялся, - подтвердил «Фонтанке» адвокат Сергей Андреев. - Но Игорь Михайлович находится в статусе свидетеля. Из его показаний следует, что он не имеет никакого отношения к обстоятельствам, интересующим следствие».
И все же не верилось. Но спасибо миру светскому и соцсетевому. Основательница ресторана «Место» Екатерина Бокучава, встретив явно уставшего Водопьянова, сделала снимок и порадовала бизнес-сообщество.
К часу ночи телефон предпринимателя не ожил. Может, он просто решил сменить номер.
[78.ru, 15.02.2018, "Миллиардер Водопьянов о своем задержании: Вчера я пил вино и доволен всем происходившим" : Гендиректор строительной компании «Теорема», петербургский миллиардер Игорь Водопьянов прокомментировал 78.ru свое задержание и обыски в офисах фирмы, проводившиеся в рамках дела о коррупции.
- Вчера было 14 февраля - День всех влюбленных. Я выпивал вино, и полностью доволен происходившими вчера событиями, - заявил Водопьянов. [...]
Управляющая компания «Теорема», совладельцем которой является Игорь Водопьянов, представлена на рынке коммерческой недвижимости Петербурга 21 год, пишет «Коммерсант». Фирма специализируется на сдаче офисов в аренду и известна тем, что перестроила несколько общественных бань под бизнес-центры.
Состояние Водопьянова в 2015 году оценивалось в 5 млрд рублей. Свой путь к статусу миллиардера он начал в ЗАО «Балт-Груп», где с 1994 по 2000 год был акционером. В 1997 году создал бизнес-центр «Акватория». В 2001 году бизнесмен стал представителем компании Teorema Holding Limited, вывел компанию на новый уровень совместно с Кириллом Шишковым.
Среди бизнес-проектов Водопьянова значатся БЦ «Эврика», переоборудованный из завода турбинных лопаток, а также бизнес-центры «Т-4» и «Лангензипен». - Врезка К.ру]
["ДП", 14.02.2018, "Один из самых известных девелоперов Петербурга миллиардер Игорь Водопьянов задержан" : Игорь Водопьянов построил себе имидж правдоруба, который не лезет за словом в карман. По оценкам "ДП" , его состояние за год выросло на 1,9 млрд рублей и составило 9,8 млрд рублей. Сегодня бизнес-центры девелопера заполнены практически под завязку.
Несмотря на то что УК "Теорема", которой Водопьянов владеет с Кириллом Шишковым (№99 в Рейтинге миллиардеров "ДП"), и пережила банкротство в 2012 году, сейчас у компании дела идут хорошо. УК "Теорема" управляет почти 200 тыс. м2 недвижимости в Петербурге, оценивая их в этом году, аналитики подсчитали, что эти бизнес-центры прибавили в цене почти 7%. Сам предприниматель не берется оценивать свои бизнес-активы, напоминая о том, что ему еще долго расплачиваться по кредитам. Компания также занимается жилым строительством - в портфеле загородные таунхаусы под Петергофом, жилье бизнес-класса в Полюстрово. В запасе для жилого строительства также есть бывшая промышленная земля на Охте, где можно возвести около 500 тыс. м2 жилья, и участок завода "Вперед" на Васильевском острове. - Врезка К.ру]
Смелые высказывания управляющего партнера УК «Теорема» Игоря Водопьянова относительно российского девелопмента и в сторону властей Северной столицы уже давно разобрали на цитаты и питерское, и московское бизнес-сообщества. О том, что еще помимо работы интересует правдивого бизнесмена, читайте в нашем новом материале.
Игорь, я знаю, что Вы увлекаетесь фехтованием. Почему Вам близок именно этот вид спорта?
На самом деле я не увлекаюсь фехтованием, просто в детстве я был мастером спорта СССР, и у меня есть масса приятелей, которые тоже фехтовали. Надо же каким-то спортом заниматься вот и занимаюсь им. Сам по себе спорт, я не очень люблю.
А хобби у Вас какое-нибудь есть?
Работа - моё хобби. Я строю красивые дома, хочу оставить положительный след в истории города.
Любите путешествовать?
Путешествовать любят всё, но под путешествием нельзя понимать езду по пятизвёздочным отелям по миру. В своё время, когда я был моложе, я участвовал в гонках по северной Cахаре на джипах. Есть самая известная такая гонка - «Париж-Дакар», которая теперь уже не там проходит, а в Южной Америке. А до этого ещё были такие ралли - «Тунис», «Марокко», «Мастер-ралли», вот мы там пять раз ездили.
А сейчас?
На Ибицу езжу, вот там забавно! Вообще кроме работы нет, каких-то особенных хобби. Я домик себе красивый в деревне построил, не доезжая Приозерска, а сейчас благоустраиваю. Я считаю, что жить можно только там, где ты работаешь. Просто, даже технически сложно каждый день мотаться в город. Недалеко от города уже природы нет и всё застроено. Если дальше ехать, то надо 80-100 км, а такое расстояние каждый день точно ездить не будешь. Это в Европе можно за 80 км от города жить.
А какой город помимо Санкт-Петербурга
любите?
Мне очень нравится Берлин. Я думаю, что с точки зрения жилья - лучше всего подходит Берлин. Он гораздо веселее, чем вся остальная Германия, и помимо немцев там живёт ещё много других народов, которые привносят туда атмосферность. Из великих городов - люблю Рим, а Париж мне не очень нравится. В целом отношение французов к нефранцузам мне не очень нравится. Я думаю, они какие-то немного снобы, особенно в крупных городах. Лиссабон мне очень понравился, ещё курорт Кашкай рядом с ним крайне хорошее место.
Теперь понятно, откуда Nissan черпает вдохновение для названия своих моделей. А из еще не объезженных стран, где бы хотели побывать?
Я мечтаю добраться до Новой Зеландии и единственное, что меня останавливает - это то, что туда совсем далеко лететь. Однако я всё-таки намерен сосредоточится на этом деле и слетать.
Есть ли такой талант, которого нет у Вас, но которым Вы бы хотели обладать?
Моя мама быстро разобралась, когда я родился, что я не умею петь, у меня нет слуха, и я не умею рисовать, поэтому меня быстро сдали в спорт. А вот брата мучили скрипкой и пианино. У меня вызывают восхищение люди, которые обладают слухом и умеют играть на инструментах или петь.
Ваш брат же тоже в конечном итоге в недвижимость пришел?
Он долгое время работал в нашей компании, но потом наши пути разошлись, а сейчас он увлёкся парусным спортом. Мне такой спорт не очень нравится, потому что, когда я им занимался в институте, то впечатление осталось не очень положительное. В те годы и оборудование и яхты были похуже, но главное в парусном спорте ничего не происходит. Вот взял ты - парус поставила, выплыл в море и сиди пей вино на борту. Я не люблю однообразный отдых.
Я знаю, что Вы не стесняетесь говорить о власти и политике в нашей стране…
А власти безразлично это всё, им можно говорить всё, что угодно, только не лезть в их дела. Я не перехожу той грани, которая их может обидеть, а люди во власти часто не совсем квалифицированы и очень обидчивы. Я считаю, что те, кто не высказываются - им просто по барабану, и это вполне понятно. Топ-менеджеры часто зарабатывают большие деньги, что им судьбы родины?! Это не потому что они какие-то трусливые - просто у них нет гражданской позиции. Я считаю, их гражданская позиция заключается в том, что пока можно заработать для себя бабла, то остальное неважно. Это позиция и мнение большинства моих приятелей - богатых людей. Я думаю, что можно было бы как-то компетентнее управлять страной, но если наше население искренне голосует за Владимира Владимировича, то оно полностью удовлетворено результатами его правления и это выбор населения, и их право. Я абсолютно не говорю что-то из серии - давайте этих уберём, а меня поставьте, я знаю как надо, я тоже не знаю как надо, но они могли бы и получше управлять.
Так вот, я не успела договорить… А у такого «бесстрашного правдоруба» есть страхи?
Вообще каких-то глобальных фобий нет.
А комплексов?
Думаю, что тоже нет. Комплексы возникают у человека только тогда, когда ему очень важно мнение окружающих его людей о себе. Вот тогда у человека возникают разные комплексы о том, что его неправильно оценивают. Мне мнение окружающих, честно говоря, не очень интересно. Есть некоторые люди, чьё мнение мне интересно. К примеру, я строю дома и мнение профессиональных архитекторов, которые разбираются в теме - мне интересно. Есть критические замечания относительно того, что мы строим, а есть мнения, что мы в тренде и делаем правильные вещи. Если говорить о рядовом россиянине, то для россиянина любой человек зарабатывающий деньги - вор. И его никак не переубедить, что ты не делай. Если ты занимаешься благотворительностью какой-то, то они посчитают, что ты столько украл, что даже на детишек можешь отстегнуть.
Какие качества Вы цените в людях?
Ум, а у женщин красоту. Я считаю, что женщина существо в какой-то мере бессмысленное, то она должна быть красивой. Второе по важности после ума - это чувство юмора.
Вас что-то раздражает в самом себе?
Я немного вспыльчивый, но с годами я стал значительно спокойнее, а лет 10-15 назад я был более вспыльчивый.
Кто Вы по знаку зодиака, верите в гороскопы?
По знаку - я дева, а в гороскопы немного верю. Если даже посмотреть в записной книжке то, как распределены дни рождения моих приятелей, то явно видно, что те приятели, с которыми у меня хорошие отношения все сконцентрированы вокруг определенных времён года. Я без фанатизма к этому отношусь, но мне кажется, какое-то влияние в этом есть.
Какие качества Вас раздражают в других людях, боитесь предательства?
Отсутствие ума. У меня есть несколько людей, в которых я абсолютно уверен, а остальные ведут бизнес так, как им выгодно. Но это скорее вопрос бизнес-этики. Чтобы предать, нужно быть близким человеком, а в своих близких я абсолютно уверен. Какого-то ядерного предательства я за свою жизнь не встречал.
Много ли у Вас близких друзей?
Не больше пяти.
А можно в Вашем возрасте завести нового лучшего друга?
Откуда же ему взяться - отношения как-то уже выстроены. Скорее этот круг по разным причинам сужается.
Что Вас может застать врасплох?
Я стараюсь вести жизнь так, чтобы внезапных событий в ней не было. Я для этого и живу отдельно. Кого точно не избежать, так это полицейских. Вот ты как не рули прекрасно - тебя всё равно остановят. Взаимное общение не доставит удовольствия никому из нас. Чтобы избежать таких встреч, я очень люблю кататься на мотороллере. Я вечером могу поехать спокойно в ресторанчик. Сейчас прав для такого транспорта не нужно, но наши замечательные депутаты хотят устранить этот дефект. Видимо в России нет больше никаких проблем, а остались только проблемы с усыновлением детей однополыми парами, борьба с геями и права на мотороллер (Смеется - прим. Арендатор.ру). Вот если их решить, то в России всё будет хорошо.
А «даёте на лапу» гаишникам?
Конечно, а как по-другому, если система так настроена?
Что для Вас счастье?
Трудно сказать, банально мне нравится кататься по городу на мотороллере. Это, конечно, не счастье, но что-то отдаленно его напоминающее. Есть какие-то стандартные вещи, чтобы мама с папой были здоровы, которые находятся в преклонном возрасте. Я предпринимаю для этого разные действия, но не все решают деньги, к сожалению.
Вы счастливый человек?
Я бы не сказал, что я сейчас сверхсчастливый человек. Для меня состояние счастье в районе 25-30 лет было куда более понятным, а с годами это всё притупляется.
О чём мечтали в детстве?
Я так полагал, что к 43 годам буду занимать какой-то важный пост в правительстве, но выяснилось, что эта мечта сбылась не у меня, а у моего одноклассника. Этот человек стал президентом Газпромнефти.
Верите в любовь с первого взгляда?
Не думаю, что с первого, скорее в любовь с первого месяца знакомства. Я вообще, честно говоря, не очень влюбчивый. Но судьба меня не обделила прекрасными и выдающимися девушками на моем жизненном пути.
Вам будет 45, а Вы ни разу не были женаты. Это жизненная позиция или обстоятельства?
Я прожил с первой девушкой шесть лет, расстался с ней по глупости и до сих пор об этом жалею. Сейчас у нас дружеские отношения, но я понимаю, что надо было на ней жениться и заводить с ней семью. Потом были ещё какие-то попытки, а вот последняя девушка меня бросила четыре месяца назад, о чем я крайне сожалею.
А в дальнейшем о детях думаете?
Конечно, ставлю такую задачу. Дом построил уже, аллею деревьев посадил.
Сколько нужно денег человеку, чтобы он считал себя богатым?
Моё личное потребление последние десять лет не меняется и оно обеспечено проектом, который был сделан десять лет назад. Все остальные проекты, которые мы делаем, вообще никак не влияют на мою жизнь. Мне не надо больше тратить денег в месяц, мне не нужно два автомобиля. Я люблю ездить на джипах, а на джипах можно кататься и зимой, и летом. Идея купить ещё и открытый кабриолет мне в голову не приходит, а 2 джипа мне не нужно. Вертолёт штука полезная, но достаточно опасная и сложная в нашей стране, хотя в Петербурге с полётами проще чем в Москве.
На что любите тратить деньги?
В основном я инвестирую в бизнес, помаленьку развиваю. После 2008 фактически пришлось всё по-новому начинать. Сейчас новая администрация в городе, у них абсолютно другие приоритеты. Мы думали они предложат новые правила игры, а выяснилось то, что они вообще не хотят ни во что играть. Это как будто все играли в футбол, и тут пришёл судья и сказал, что надо игру приостановить. Все ждут, что новые правила огласят и пойдёт второй тайм, а судья говорит, что играть в принципе больше пока не планируется.
Они ведь даже на MIPIM не вывозили проекты…
Я считаю, что MIPIM бесполезное мероприятие, и там никогда ничего серьёзного не решается. Это всё как танцы с бубном вокруг костра, как, к примеру, и Экономический форум Петербурга. В московской администрации, по крайней мере есть адекватные грамотные люди, с которыми можно диалог выстроить, которые что-то реально пытаются делать, а не делать вид, а нашу администрацию я не понимаю, может от того что я глупый.
Собираетесь в Москву в ближайшее время?
Нет, конечно, я в Москву езжу по крайней необходимости. Мне эстетически не близка столица. Вокруг мегасуета, надо крутиться, знакомиться, нервы тратить. Ну заработаю я после этого ещё пару миллионов долларов, а как это повлияет на мою жизнь? Тут мне до работы ехать 15 минут, а там полтора часа в пробках.
На что Вы можете смотреть бесконечно?
Есть хорошая шутка, что мужчина бесконечно может смотреть не три вещи, и две из них у Ани Семенович (Смеется - прим. Арендатор.ру).
Если говорить об архитектуре, как Вы относитесь к небоскребам?
Они бывают разные - одни ужасные, а другие ничего. Я считаю, сейчас проходит период стеклянных зданий и дальше будет больше камня. Первый стеклянный фасад в Петербурге я построил в 1998 году. Вот с тех пор прошло 15 лет и надо делать что-то другое.
Кем бы Вы хотели быть в следующей жизни?
Даже не задумывался об этом…
Ну если Вам не понятна женская суть, может быть женщиной?
Ааааа, нет! Лучше вначале разобраться на месте (Смеется - прим. Арендатор.ру)!
У Вас есть пример для подражания?
Родители - пример для подражания с точки зрения того, что их оценки хорошего и плохого заложены во мне. А в целом трудно сказать, чтобы я хотел быть на кого-то похожим.
Можете отличить хороший галстук от плохого?
Я не ношу часы и галстуки. И это увлечение швейцарскими часами за 50000 тысяч долларов для меня тоже загадка.
Чем петербуржец отличается от москвича?
В Москве сложно сказать, кто москвич. Уж очень много переплетено в этом городе судеб и народов. Москва - это более азиатский город, это не значит, что он плохой, просто ментальность другая совсем. Но сейчас стали хоть бороться с вывесками и перетяжками, а раньше казалось что вся Москва - это путь на большой вещевой рынок. В этом гигантском мегаполисе есть какие-то уютные улочки, места, которые можно посетить, но они настолько фрагментарны, что всё-равно ты попадаешь в вихрь всего. У Питера есть лицо, но если конечно, в Купчино не ехать. В Питере есть большая доля искусственности, и чтобы он выглядел так, как он выглядит нужно большая политическая воля. Питерцы гораздо более медлительны.
Что думаете о современном искусстве?
Мне кажется, что современная живопись - это какой-то развод. У меня есть друг, который очень профессионально этим занимается и каждый раз мне доказывает, что я не прав, но я всё равно думаю, что это развод. Вот взять заспиртовать акулу - что тут прекрасного? Для этого можно и в кунсткамеру сходить и посмотреть, что это еще 300 лет назад практиковалось.
Малевича понимаете?
Малевич хорошо применим к своей эпохе, он как срез этого времени. Однако если говорить о той эпохе, то мне больше нравится Кандинский.
Какую кухню любите?
Итальянскую. Я со своими приятелями посещаю не такой большой круг ресторанов. Вот Гинза мне вся не нравится. Лапин, конечно, гениальный человек, я им восторгаюсь. Он управляет тем, чем по моему мнению управлять невозможно. Но вот он гениально умудряется везде готовить на 4 с минусом.
А Вы умеете готовить?
Нет, и не любил никогда. Это надо продукты закупить, время потратить, убираться после этого и половину потом все-равно выкинешь.
Какой последний фильм смотрели?
Я чаще скачиваю фильмы. Из последнего я посмотрел «Легенду 17» и считаю, что это хороший твёрдый такой отечественный блокбастер, за душу берёт. Проблема нашего кинематографа в том, что чтобы не лажануться. У нас снимают примерно одинаковых актёров, которые примерно одинаково играют. Устал я от одних и тех же лиц, которые выглядят одинаково везде.
А русскую музыку как воспринимаете? Вышеупомянутую Семенович слушаете?
А она еще и поет (Смеется - прим. Арендатор.ру)? Я считаю, что Семён Слепаков очень талантливый, Петр Налич нравится.
Согласились бы стать бессмертным без всяких условий?
Согласился.
Если Вас спросят: Игорь Водопьянов - это? Что Вы ответите?
Человек, который старается строить красивые дома в Питере.
В 1997 году бизнесмен совместно со своим партнером Кириллом Шишковым создают бизнес-центр «Акватория». Это было успешное коммерческое предприятие. Новый бизнес-центр, помещения которого сдавались в аренду, удовлетворил нарастающий спрос на офисы высокого класса.
В 2001 году был реализован еще один коммерческий проект. Игорь Водопьянов становится представителем компании TEOREMA HOLDING LIMITED.
Продолжая работать с Кириллом Шишковым, он вывел компанию на новый уровень. Тандем двух бизнесменов оказался успешным. В том же 2001 году Завод турбинных лопаток, площадью 45 тыс. кв. м. был куплен «Теоремой» всего за 16 $ за квадратный метр и переоборудован в бизнес-центр «Эврика». Следующими проектами стали бизнес-центры «Т-4» и «Лангензипен» на Каменноостровском проспекте.
Рассудительность, правильный подход и интуиция? три ключевых составляющих успеха в бизнесе, как считает Игорь Михайлович. И нельзя забывать о том, что человеку свойственно ошибаться. Порой необходимо дать второй шанс и проявить терпение. Именно в этом бизнесмен видит секрет успеха создания подходящей и плодотворной для работы атмосферы в компании. Что же обязательно должно быть в арсенале успешного предпринимателя, так это незапятнанная репутация и помощь надежного партнера.
Вопросов о том, как провести свободное время не возникает. Бизнесмен любит путешествовать. В круг его интересов входит еще одно увлечение? езда на мотороллере. Он предпочитает быть ни пешеходом, ни автомобилистом, а кем-то между, «...что дает ощущение свободы», - говорит Игорь Водопьянов.
Бизнес-элита Петербурга бурлит уже несколько дней.
После громких арестов, которыми был так богат 2017 год, все ожидали тишины. Но временное спокойствие оказалось призрачным. На днях следствие заинтересовалось еще одним «небожителем» петербургского бизнес-небосклона — миллиардером Игорем Водопьяновым.
Налоговый подкуп
Знакомый Саддама Хусейна, виртуоз по части вывода активов за рубеж, удачный застройщик — такие эпитеты применяются к успешному предпринимателю Игорю Водопьянову в кулуарах финансовых кругов. Но сегодня взгляды общественности прикованы к миллиардеру вовсе не из-за его финансовых способностей и удачливости. Все напряженно ждут, чем же закончится история со взяткой в 5 миллионов рублей сотруднику налоговой инспекции № 24 Сергею Романчуку.
Два дня подряд, 14 и 15 февраля, управляющий партнер и основатель компании «Теорема» Игорь Водопьянов общался с представителями правоохранительных органов. Обыски были проведены в офисе его компании и по месту жительства. Примечательно, что помимо следственно-оперативной группы в мероприятиях участвовали сотрудники регионального УФСБ. Далее с миллиардером побеседовало следствие. Темой беседы было возбужденное уголовное дело по факту посредничества во взяточничестве (ст. 291.1 УК РФ).
Миллиардер Игорь Водопьянов.
Пока миллиардер проходит по делу в качестве свидетеля, в отличие от его коллеги, генерального директора компании «Теорема Телеком» Дмитрия Локтионова, который был задержан в своей квартире. Следствие считает, что компания «Стройтрест», подконтрольная Игорю Водопьянову (расположена в ТЦ «Эврика», принадлежащем его холдингу), причастна к подкупу своего постоянного проверяющего от налоговой инспекции, поскольку на ее счет поступили те самые миллионы взятки. Самого же миллиардера продержали в кабинете следствия несколько часов и отпустили. Оказавшись на воле, бизнесмен тут же посвятил немало времени СМИ. Так, предприниматель сообщил сразу нескольким крупным изданиям, что никакого отношения к ситуации со взяткой он не имеет и ничего о ней не знает, равно как и о своем процессуальном статусе.
Бизнес-центр «Лангензипен».
Бизнес-центр «Эврика».
Бизнес-центр «Бенуа».
Бизнес-центр «Обуховъ-Центр».
Наша
справка
Игорь Водопьянов родился 31.08.1968 года. Мастер спорта СССР по фехтованию. С 1985 по 1991 год учился в Балтийском государственном техническом университете им. Устинова по специальности «Радиоинженер». В 1994 году стал одним из учредителей финансовой компании ЗАО «Балт-Групп», специализировавшейся на рынке ценных бумаг. В 1997 году вместе с партнером Кириллом Шишковым создал бизнес-центр «Акватория». В 2000 году покинул ЗАО «Балт-Групп». В 2001 году возглавил бизнес-группу «Теорема». Сегодня является управляющим партнером этой компании. Личное состояние оценивается в 9, 8 миллиардов рублей.
Тем временем стали известны подробности этой истории. Собственно, получение взятки налоговым инспектором Романчуком, по версии следствия, произошло летом 2017 года. В ходе обычной проверки налоговик выявил, что крупный молочный завод «Нева Милк» занизил выручку на 49 млн рублей. Тут, по мнению следствия, инспектор и предложил за долю малую снизить заводу размер пеней и штрафов, назначаемых в таких случаях. И как пишут СМИ, уверенно назвал банковские реквизиты той самой компании «Стройтрест». Деньги поступили на счет фирмы, а затем обналичены. Каким образом информация об этом стала известна правоохранительным органам, история пока умалчивает.
Ирак и прошлое
Миллиардер Водопьянов не очень любит вспоминать о своем прошлом. Особенно если это касается «лихих 90-х». Нет, ничто криминальное в стиле «братков» не пятнает честь финансиста. Однако, как и у любого богатого человека тех времен, у Водопьянова есть в биографии «слепые пятна». В частности, в 2009 году ходили упорные слухи, что Игорь Водопьянов продал петербургские бизнес-центры «Лангензипен», «Эврика», «Бенуа», «Обуховъ-Центр» неким «надежным партнерам». Это происходило на фоне потирающих руки кредиторов, которым, как писал «Коммерсантъ», Водопьянов и его совладельцы были должны 320 миллионов долларов. Слухи тем временем гласили, что бенефициар просто ловко увел активы от кредиторов, переоформив их на другие компании. И сам же якобы остался управленцем от их имени.
Игорь Водопьянов в Ираке.
Информация по этому поводу была весьма неожиданной. Говорили также, что неожиданное спасение предприниматель нашел среди своих старых друзей в Ираке. В общем и целом, сам Водопьянов, собственно, никогда и не скрывал своего знакомства с крупным восточным политическим деятелем Саддамом Хусейном. И даже среди приглашенных лиц присутствовал на дне рождения генерального секретаря иракского отделения партии «Баас». И тут все (как писали впоследствии аналитики) было довольно просто. Ирак — это нефть, нефть — это доллары, доллары — это деньги, которые надо куда-то вкладывать. Именно с той примечательной поездки и последовавших затем встреч, как говорят, и начался финансовый взлет Игоря Водопьянова и его партнеров. И вроде бы именно эти пахнущие нефтедолларами партнеры и протянули в печальные кредитные времена свою надежную руку помощи с берегов Тигра и Ефрата. Там хорошо разбирались в правильных инвестициях. Отметим, что фраза про «отмывание денежных средств» тут не звучала.
Наша
справка
Шумную известность Игорю Водопьянову принес проект бизнес-центра «Акватория». Бизнесмен переделал бывший институт в центр с различными помещениями и, в отличие от конкурентов, не продавал, а сдавал их в аренду. Также центр «Акватория» первым предоставил дополнительные услуги для клиентов — кафе, ресторан, бесплатные автобусы до метро, спортивные залы и популярный ночной клуб с одноименным названием. Идея оказалась удачной, и вскоре появились другие бизнес-центры — «Лангензипен», «Эврика», «Бенуа», «Обухов-Центр», «H2O». Всего холдинг «Теорема» управляет примерно 200 тыс. квадратных метров офисов. Также в активе Водопьянова имеется складской комплекс «Теорема-Терминал».
Амбиции и будущее
Сегодняшняя ситуация вокруг миллиардера Игоря Водопьянова сложилась, прямо скажем, неоднозначная. В условиях суда и следствия над миллиардером Дмитрием Михальченко, акулой брокерного бизнеса Игорем Хавроновым, бегства совладельца компании «РКС-Энерго» Юрия Бобылева — картина для Водопьянова складывается с намеком. Да с непростым. На повестке дня несколько версий того, что могло послужить причиной столь пристального внимания правоохранительных органов к персоне миллиардера.
Кто-то уже прочит Водопьянову судьбу другого питерского олигарха Дмитрия Михальченко.
Версия первая. Политическая.
Тихоней Игоря Водопьянова назвать никто не может. Бизнесмен всегда был широк во взглядах и жег глаголом где было можно, и особенно там, где нельзя. Вот уже несколько лет подряд этот крупный бизнесмен позволял себе публичные нападки на Смольный и администрацию губернатора по поводу девелоперских проектов. Громко звучали такие слова, как «лоббирование» и «коррупция». Звучали не просто громко, а местами даже обидно. А власти обидные вещи, как известно, не прощают. Особенно когда крупный бизнесмен позволяет себе публично хаять генплан застройки города.
Версия вторая. Политическая.
Никаких трений с силовыми структурами у Игоря Водопьянова не наблюдалось и серьезных вопросов к нему не возникало. Но некоторое время назад, по некоторым данным, миллиардер стал активно заигрывать с оппозицией, размещая в соцсетях соответствующие посты про власть. Поговаривали даже о том, что бизнесмен спонсировал какие-то отдельные оппозиционные мероприятия. Этакий диссидент от петербургского крупного бизнеса. После прошедших у Водопьянова обысков некоторые отметили, что истории предшествовало появление рекламных билбордов с его изображением. Аналогичное совпадение случилось и с Сергеем Полонским, который тоже выпустил рекламу имени себя, а затем стал политическим изгоем, преследуемым властями.
Билборд с изображением миллиардера.
Версия третья. Ничего личного — только бизнес.
Некоторое время назад в активы Игоря Водопьянова попали интересные территории в районе Петергофа, где планируется возводить гостиницы и дачи, — участок в Полюстрово, под строительство жилых домов бизнес-класса, а также территории на Охте и Васильевском острове. По свидетельству многих бизнес-партнеров Игоря Водопьянова, его способ вести дела бывает весьма агрессивным, резким и не всегда честным. Некоторые ньюсмейкеры считают, что, возможно, те представители бизнес-кругов, которым насолил или перешел дорогу миллиардер, предприняли некие недружественные шаги в его сторону. С учетом постоянных нападок на администрацию города здесь видится прямая связь.
Версия четвертая. Черная наличность
В истории с молокозаводом, жадным инспектором Романчуком и задержанием партнера Игоря Водопьянова Дмитрия Локтионова некоторым видится вполне гармоничная партитура. Несмотря на то, что стороны активно отрицают какую-либо причастность (кроме территориальной) холдинга «Теорема» к этому уголовному делу, защита инспектора Романчука на наводящие вопросы многозначительно молчит. Молчание это, безусловно, связано с очередным продлением содержания под стражей налоговика. А злые языки поговаривают, что «не одна только Фрида упадет со стула», и полетят еще головы, поскольку у следствия, как говорят, есть основания подозревать, что и «Стройтрест», и другие аффилированные структуры миллиардера Водопьянова, мягко говоря, занимались незаконным обналичиванием средств, и в частности крупных взяток для налоговиков. А может, и не только им. Разумеется, за процент. О том, как эта информация стала известна следствию, история пока умалчивает, но, скорее всего, она имеет общие корни с версией № 3.
Есть информация и о том, что компании Водопьянова занимались обналом.
В любом случае вызов на беседу к следователю для крупного бизнесмена — это публичный «звонок». И не было случая, чтобы подобные «звонки» ничем для предпринимателя не заканчивались. Тем временем в бизнес-кругах уже в открытую поговаривают, что Водопьянова вот-вот постигнет судьба Дмитрия Михальченко, который тоже неправильно воспринял «звонок» и остался на родине, переоценив свое влияние и возможности. Редакция будет следить за развитием событий.
